Übersicht Hypothek, Hypotheken-Informationen

Siegfried Dils Juli 23, 2017 Miscellany 0 0
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Hypotheken Nachrichten und Informationen über die Hypothek. Bei Aufnahme einer Hypothek Sie haben alle Arten von seltsamen Begriffe, auf die Sie hätte wahrscheinlich wenig zu sagen. Begriffe wie maximale Kreditsumme, Bankspar, Hypotheken-Refinanzierung, die vorzeitige Rückzahlung, Inventarwerts und die Wiedereinstellung eines Hauses wird oft erwähnt, aber nie sehr deutlich erklärt. Dieser Artikel gibt einen Überblick über alle Hypothekengeschäft.

Was ist die maximale Kreditsumme Sie ausleihen können?

Die maximale Kreditsumme an einem sicheren Margen ausleihen können. Dh die maximale Menge, die Sie nach Abzug aller finanziellen Verpflichtungen des Einkommens von Ihnen und möglicherweise Ihr Partner tragen.

Maximale Darlehen von Kreditgebern

Hypotheken, die nach den NHG-Standards berechnet werden, sind oft niedriger als die von Hypothekenbanken berechneten Maximal. Dies ist, weil die Partei verwendet eigene Standards. Ein Kreditgeber sieht insbesondere auf eigene Gefahr. Bei der Berechnung des Risikos bestimmt, wie wahrscheinlich es ist, dass Sie nicht zurückzahlen können die Hypothek. Aber bitte beachten Sie: eine höhere maximale Hypothek bedeutet auch höhere monatliche Zahlungen.

Wie viel Hypothek benötigen Sie?

Zuerst Sie brauchen Geld für den Kaufpreis des Hauses. Dies ist der Verkaufspreis, den Sie mit der anderen Partei vereinbart. Sie müssen auch mit allen Arten von zusätzlichen Kosten umzugehen. Dies sind Kosten, die Ihnen entstehen, um den Makler, Notar, Heimwerker, Bewertungs gehören, übertragen Steuer. Ein Teil dieser Kosten wird im Übrigen zu bekommen von der IRS zurück. Innerhalb der maximalen Kreditsumme müssen Sie diese Mehrkosten zu tragen.

Was ist Bankspar?

Mit Bankspar bauen Sie Ihre Fähigkeit zur Abzahlung der Hypothek Note. Neben Bankspar auch die Ausstattung, die eine ähnliche Form. Mit Bankspar können Sie ein Haus Hypothek Sparkonten und / oder eine Investition Verfestigen eigene Wohnung Platz zu bekommen. Die Bedingungen der Bankspar sind:
  • Mindestlaufzeit von 15 Jahren
  • Inlay ist variabel im Verhältnis 1:10

Refinanziert

Wann können Sie am besten ein Hypotheken-Refinanzierung? Schauen Sie zunächst in der aktuellen Hypothekenzinsen und der Hypothek für die die Hypothek überhaupt abgeschlossen wurde. Ist der aktuelle Zinssatz niedriger ist, ist es vorteilhaft, auf die Hypothek zu schließen sein könnten. Wann muss zur Schließung:
  • die Hypothekenrate niedriger zum Zeitpunkt der Über Schließen ist
  • die resultierende Zinsvergütung wird am Ende des aktuellen Zinsperiode auslaufen
Wenn nicht in der Nähe:
  • die Strafe für die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek ist hoch
  • die Kosten für die neue Hypothek größer als das Interesse Nutzen

Ist die vorzeitige Rückzahlung von Vorteil?

Sie können in den meisten Fällen, teilweise gehen zu zahlen aus dem Hypothekenschulden. Die Frage ist, ob das klug ist. In bestimmten Situationen kann Sie Steuerabzüge, wenn die Hypothekenschulden ist klein. Einige Überlegungen:
  • Wie Sie mehr im Alter wird es immer attraktiver zu zahlen aus dem Hypothekenschulden. Dies liegt daran, die Wieder eine Hypothek ein Rechtsmittel auf die Darlehen Regelung vorgenommen werden.
  • Nach Rückzahlung der Hypothekenschulden der Vorteil liegt vor allem in den Schwanz. Ein kleiner Teil muss nur minimal zurückzuzahlen.
  • Wenn Sie angesammelt besitze zur Abzahlung der Hypothek Kapital, und Sie später brauchen Geld, das Sie sich Geld leihen, die nicht steuerlich abzugsfähig.
  • Die Regierung wird Veränderungen der Lage Vorschriften über Hypotheken zu betrachten.

Inhalt Wert

Am Abschluss einer Hausratversicherung Wert der Möbel muss angegeben werden. Oft ist dies eine grobe Schätzung. Es ist jedoch auch möglich, den Inhalt der Wert zu verwenden.

Wiedereinsetzung Hause

Die Wiedereinsetzung der Immobilie ist der Betrag, den Sie brauchen, um über den aktuellen Immobilien wieder bauen werden, wenn es verloren gegangen ist. Oft ist die Wiedereinsetzung in der Hausratversicherung zu niedrig. Das ist, weil der ursprüngliche Rekonstruktion wurde es auch an der Zeit, dass die Versicherung abgeschlossen wurde geschätzt, aber der Wert der Immobilie im Laufe der Jahre mehr als die jährliche Indexierung auf die Wiedereinstellung erhöht. Dann ist die Heimat unterversichert. Der Eigentümer der Immobilie wird angenommen, zu überwachen, ob Versicherungsschutz ausreichend ist.
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