Die Kofinanzierung einer Restschuld

Thesi Ziebel Januar 28, 2017 Miscellany 1 0
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Als Folge der Finanzkrise, der Wert der Häuser fallen in den Niederlanden. Dieser Rückgang bedeutete, dass viele Häuser stehen unter Wasser; Hypothekenschuld übersteigt den Wert des Hauses. Im Jahr 2014 waren nicht weniger als 1,5 Millionen Häuser unter Wasser. Freiwillige Verkauf der Immobilie gibt es eine Restschuld, die oft nicht Gegenstand Erlösung. Das Potenzial der größten Hypothekenbanken, wenn diese Situation eintritt?

Haus unter Wasser

Eine Restschuld tritt auf, wenn Hypothekenschulden den Wert der Immobilie bei Verkauf der Immobilie übersteigt. Beim Verkauf der Immobilie die Sicherheiten übertragen werden und muss die Schulden zurückgezahlt werden. Die Restschuld ist der Betrag, bleibt. Weil viele Hausbesitzer in der Lage oder nicht willens, ihr Haus, weil der Restschuld, die bleibt, zu verkaufen, haben Banken und Regierungs für eine Verbreiterung der Verordnung über die Finanzierung einer Restschuld entschieden. Auf diese Weise werden die Hausbesitzer noch möglich ist, gehen Sie zum nächsten Haus, trotz der Restschuld. Im Jahr 2015 die fünf größten Kreditgeber verwenden Sie die folgenden wichtigsten Bedingungen.

ABN Amro

ABN Amro hat ihre Politik im Jahr 2015 das flexibelste Banking basiert, wenn es um die Kofinanzierung von einer Restschuld kommt. Bestehenden und neuen Kunden eine Restschuld durch den Verkauf der bestehenden Immobilie an der Finanzierung des neuen Hause zu nehmen. Dies kann bis zu 115% des Wertes des Hauses sein. In einem Haus von 250 000 Euros, so kann es eine maximale Restschuld von 37.500 zusätzlichen kofinanziert werden zurückzahlen es ermöglicht die Restschuld des vorangegangenen Residenz. Es stimmt allerdings, dass das Einkommen sollte ausreichen, um die Hypothek einschließlich der Hypothek für die Restschuld und der Kunde über ausreichende Mittel, um die Restschuld zurückzuzahlen selbst finanzieren. Weitere Darlehensanteil muss nicht höhere Zinsen zu zahlen. Allerdings muss die Restschuld innerhalb von 15 Jahren zurückgezahlt werden. Diese Rückzahlung ist gleich der Periode der Hypothek Rückzahlung auf der Hypothek einer Restschuld auftritt. Nämlich, dass es eine Restschuld abzugsfähig ist für eine Dauer von 15 Jahren. Dies gilt nur für einen ausstehenden Schulden, die von 29. Oktober 2012 stattgefunden hat.

Rabobank

Auch bei der Rabobank, ist es möglich, die Restschuld zu finanzieren. Beide bestehende und neue Kunden können die Vorteile dieser Regelung. Rabobank, ABN Amro, anders als pauschal was für Sonder können finanziert werden. Es wird von der jeweiligen Anwendung und die Erschwinglichkeit des Kunden, ob und in welcher Höhe der Restschuld kofinanziert werden können basiert. Als Ergebnis in einigen Fällen kann es höher als Restschuld bei ABN Amro, die im Prinzip auf dem 115% des Wertes des Hauses hält finanziert werden. Wenn das Darlehen einschließlich der ausstehenden Schulden 103% des Wertes des Hauses übersteigt, ist eine zusätzliche Speicherrate wird berechnet. Diese Speicherung kann höher sein, wenn die Hypothekenschulden als Prozentsatz des Wertes der Immobilie steigt.

ING Bank

ING Bank ist die Kofinanzierung einer Restschuld wie möglich. Dies gilt nur für bestehende Kunden und neue Kunden mit der aktuellen Bank ist nicht mehr aktiv auf dem Hypothekenmarkt. Dies kann eine fehlgeschlagene Bank oder eine ausländische Bank, die an der holländischen Hypothekenmarkt in den Ruhestand geht sein. Kunden, die sich freiwillig an die ING Bank zu wechseln nicht zu erhalten Finanzierung der Restschuld. Genau wie Rabobank, ING Bank kann in einigen Fällen bieten mehr Hypothek als 115% des Wertes des Hauses, so dass die Kofinanzierung von einer höheren Restschuld ist möglich. Auch bei der ING Bank ist die Erschwinglichkeit des Kredit zentralen und dient der Restschuld in bis zu 15 Jahren zurückgezahlt werden.

Florius

Als Teil der ABN Amro Florius verwendet hauptsächlich die gleichen Regeln wie ABN Amro. Wenn Florius ist die Kofinanzierung einer möglichen Restschuld, wenn die Restschuld war vom 29. Oktober 2014. Das neue Darlehen, einschließlich der ausstehenden Schulden muß 115% des Wertes der neuen Heimat, bis zu einem Höchstbetrag von 75.000 Euro nicht übersteigt entstehen. Die Restschuld ist es, innerhalb von 15 Jahren zurückgezahlt werden.

Aegon

Auch bei Aegon möglich ist, die Restschuld zu finanzieren. Dies gilt jedoch nur für Kredite an bestehende Hypothek Kunden. Die Restschuld ist in 10 Jahren zurückgezahlt werden. Die Höhe der Restschuld wird einzeln bewertet, aber wird 115% des Wertes des Hauses nicht überschreiten.

Finanzierung einer Restschuld mit NHG?

Die Restschuld, die in einer neuen Finanzierungs enthalten ist, unterliegt bestimmten Bedingungen, unter NHG. Die Restschuld einschließlich Hypotheken muss 265 000 Euro nicht übersteigt und die Restschuld ist es, innerhalb von 15 Jahren zurückgezahlt werden. Darüber hinaus, um die Restschuld aus einer Hypothek, die mit NHG bereitgestellt wurde einzudämmen.

Abschluss

Fast alle der größten Hypothekenbanken haben die Regeln gelockert, um den Fluss auf dem Wohnungsmarkt zu fördern. Wo bis zum Jahr 2013 die Möglichkeiten für kofinanzierte einer Restschuld sehr begrenzt waren, sind sie nun. Es sollte auch nicht vergessen, dass jede Restschuld oder die maximale Kreditsumme an eine neue Hypothek beschränkt zu tragen. Die gesamte Restschuld einschließlich Hypotheken sollte basierend auf Einkommen gezahlt werden. Alle Restschuld somit gewährleistet, dass die maximale Menge, die ausgeliehen werden kann, wird nach einem neuen Zuhause reduziert.
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