Maximale Hypothek: Kauf von Eigenheimen

Lissi Zeiss Juli 22, 2017 Miscellany 3 0
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Der erste Schritt in ein Haus zu kaufen ist die Bestimmung, was Hypothek Betrag passt Ihre Einnahmen und Ausgaben Gewohnheiten. Sie bestimmen die Hypothek Betrag, den Sie leihen möchten. So prüfen, was die maximale Hypothek ist, wie teuer Sie zu Hause sein kann. Aber, um die maximale Hypothek zu sehen, können Sie auch auf den Wert des Hauses zu kaufen, die Zinsen und das, was Sie mehr als am Gehäuse sagen wollen aussehen. Die maximale Hypothek und Ihr Eigenkapital bestimmen den Betrag, den Sie zur Verfügung haben für den Kauf eines Hauses. Das Haus des Kaufpreises ist niedriger, weil Ihren nächsten Einkauf müssen Kosten anfallen, um Hausbesitzer zu werden. Um die maximale Hypothek zu bestimmen, setzen wir alle Faktoren, die in einer Reihe von Bedeutung sind.

Einnahmen

Die maximale Hypothek können Sie den Prozess nur mit festem Einkommen zu stützen. Dies ist das Einkommen aus Ihrem regulären Job. Sie werden von Ihrem Bruttojahreseinkommen einschließlich Urlaubsgeld zu gehen. Eine Hypothek Berater können die maximale Hypothek für Sie berechnen.
An einem Jahres-Vertrag ist eine Hypothek schwieriger, aber Sie können die Arbeitgeber für eine Absichtserklärung zu bitten. Es besagt, dass unter den gleichen Umständen Ihre Vertragsjahr ist in einem unbefristeten Vertrag umgewandelt.
Wenn Ihr Jahren über eine Agentur braucht, um für eine Hypothek, um ein Problem zu sein. Sie können die maximale Hypothek Berechnung erhalten auf der Basis des Durchschnittseinkommen in den letzten drei Jahren. Die Einnahmen des letzten Jahres wird als Maximum zu zählen.
Die Frage ist, ob es sinnvoll, eine maximale Hypothek auf zwei Einkommen zu stützen ist. Bitte beachten Sie, dass das Einkommen kann ein Weg fallen, durch Scheidung oder einen Teil der Einnahmen wird durch Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit verloren.
Sie können Ihre maximale Hypothek Schlüssel nach den Richtlinien des National Mortgage Garantie haben, um zu überprüfen, ob die berechnete maximale Hypothek ist sicher. Es könnte sein, dass die Kreditgeber wird Ihnen leihen mehr als die angegebenen NHG Berechnung. Beachten Sie in diesem Fall werden die Buchhaltungstricks, die Berater von Hypothekenzahlungen zu reduzieren.
Die Tricks:
  • Das Interesse für die Sicherung von fünf Jahren oder weniger. Schön für einen kurzfristigen Vorteil, aber am Ende der kurzen Zinsbindung der Zinssatz erhöht, so dass die monatlichen Zahlungen sind höher geworden ist.
  • Ein großer Teil der Hypothek zu machen interest-only. Vorteil: niedrigere monatliche Zahlungen, so dass Sie mehr zu leihen. Aber werden Sie nichts von Ihrer Kredit lösen. Die Höhe der Zinsen nur Hypothek sollte passen Sie Ihr Einkommen, wenn Sie nicht mehr Hypothekenzinsen haben, nach dreißig Jahren.
  • Ihr Einkommen und Aktienzahl, um eine höhere Hypothek zu bekommen. Für die maximale Höhe der Hypothek wird dieses Eigenkapital in der Kreditbetrag, die auf der Grundlage von Einkommen möglich ist, aufgenommen. Manchmal Eigenkapital wird zunächst von einem bestimmten Faktor multipliziert, beispielsweise die Hälfte, so dass Sie noch mehr leihen. Dies ermöglicht Ihnen, eine teurere Haus zu kaufen, als dies nur mit dem Einkommen. Dies bringt eine ganze Risiko, wenn die Anlageergebnisse sind enttäuschend Sie j ehren die monatlichen Kosten nicht mehr zu zahlen. Die Rückzahlung des Darlehens Betrag höher als ungewiss.

Auslagen

Bei der Berechnung der maximalen Hypothek und auch bei der Beantragung einer Hypothek die aktuellen finanziellen Verpflichtungen sind wichtig. Ihr Maximal Hypothek kann niedriger sein, wenn Sie ein Darlehen, das bei einem Kreditinstitut, BKR registriert haben. Dies gilt auch für Unterhaltspflichten. Wenn Sie eine laufende Rechnung, wo Sie machen fast keine Verwendung von es sinnvoll, den Kredit zu erhöhen, oder niedriger ist. Schicken Sie einen Brief an die Institution, wo Sie haben revolvierende Kredit und fordern, um das Darlehen zu kündigen, wenn Ihr Kontostand Null erreicht.
Maximale Hypothek, der Wert des Hauses
Die maximale Hypothek wird von Ihrem Einkommen, sondern auch durch den Wert des Hauses bestimmt. Das Haus ist der Sicherheiten des Darlehens. Mit dem Erlös des Darlehens zurückgezahlt werden und der Rechnungsabgrenzungsposten, die die Kreditgeber machen müssen. Diese Möglichkeit wird durch die Hypothek auf dem Grundstück für den Kreditgeber gegeben. Dies ermöglicht es dem Kreditgeber kann niedrigere Zinsen als beispielsweise ein persönliches Darlehen anbieten. Der Wert des Hauses muss von einem Bewertungsbericht ersichtlich. Der Kreditgeber will, wenn der Betrag, den Sie auch für die Ist-Wert des Hauses zu zahlen kennen. Nur wenn Sie eine große Menge von ihrem eigenen Geld einstecken, kann eine Bewertungs nicht notwendig sein. Ein WOZ Beurteilung als ist in der Regel genug. Im Evaluierungsbericht, der Liquidationswert des Hause Abschottung.
Wohnkosten
Bevor Sie bieten auf der maximale Kaufpreis basiert, sollten Sie auf die Wohnkosten zu wohnen. Sie konzentrieren sich auf Ihre Hypothek Zahlungen, Eigenheimpauschale, Grundsteuern, Wartung, Versicherung, Gas, Leichtwasser Mietvertrag.
Hypotheken
Leben in einer Eigentums unter Wohnkosten mit sich. Diese bestehen im Wesentlichen aus Hypotheken, vor allem mit Hypothekenzinsen. Darüber hinaus die Existenz von Rückzahlungen und Wohnkosten prmies Sie sich für eine Lebensversicherung mit der Hypothek aufgenommen zu zahlen. Die Hypothek zugunsten der eigenen Wohnung die Sie von Ihrem Einkommen abziehen können. Dies stellt einen Steuervorteil. Diese Steuer kann durch die Steuerbehörden ermöglichen eine monatliche Einzahlung auf Ihr Konto.
Eigenwoningforfait
Eigenheimpauschale ist ein bijtelpost von Ihrem Einkommen. Über diese Aggregation, Sie zahlen Steuern.
Vermögenssteuer
Das Anwesen Steuersatz variiert je nach Gemeinde.
Kosten für die Wartung
Wartungskosten sind echte, langfristige iniedergeval. Wenn Sie nicht Ihr Haus Wartung zu tun, stellen Sie fest, dass in den Verkauf. Um zu überprüfen, was Sie haben, zu reservieren für die monatlichen Instandhaltungskosten steigen im Wert, desto genauer. In einem freien Markt Ihr Buch 110 bis 110.000 €. Für jeweils € 45.000, die der geschätzte Marktwert höher ist, da Sie berechnen 14 €.
Hausratversicherung
Das Haus sollte einen Miet- oder Hausratversicherung verzeerd werden. Dies erweist sich als das Haus abbrennt oder auf eine andere Weise, auch nicht teilweise, stirbt. Ein Haus Versicherungskosten im Durchschnitt 1,50 € pro Jahr und 1.000 € Versicherungswert. Dazu gehören Glas. Der Grund, warum Sie nicht haben, um zu versichern. Es versichern die Grundlage empfohlen.
Gas, Strom, Wasser
Wenn Sie einen vollständigen Überblick über die finanziellen Folgen eines Privathauses erhalten möchten, setzen Sie alle Ihre Aufwendungen und Erträge koexistieren. Bitte beachten Sie, dass einige Kosten als Energiekosten, Fahrtkosten und Gemeindesteuern zu ändern.
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