Private Pacht- und Hypotheken

Amelie Weltmann Januar 26, 2017 Miscellany 5 0
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Für das vergangene Jahr die Banken führen eine konservative Politik bei der Bereitstellung von Hypotheken für Häuser, die auf der Grundlage eines einzelnen sind. Menschen, die ein Haus mit eigenem Pacht besitzen gefangen ??, ?? in ihrem Haus. Das Haus ist im Grunde unverkäuflich. Auch ist es nicht möglich, eine Renovierung mit einer Hypothek zu finanzieren. Also die Bewohner ernsthaft getäuscht.

Hypotheken für private Pacht

Zuvor war es kein Problem, eine Hypothek für ein Haus mit eigenem Pacht bereitzustellen. Eine klare Antwort auf die Frage, warum die Banken so zurückhaltend, um Hypotheken für private Pacht sind, gibt es nicht. Vermutlich liegt es daran, Pächter kann einseitig Bedingungen und Verträgen, einschließlich einer deutlichen Steigerung in den Kanon zu ändern. Einige private Mieter tat Missbrauch ihrer marktbeherrschenden Stellung. Die gute ?? ?? privaten Vermietern leiden die schlechte ?? ??.

Was ist privater Pacht?

Pacht ist ein echtes Recht. Diejenigen, die ein Haus mit eigenem Pacht kaufen, wird das Haus zu besitzen, aber das Land gehört zu einem privaten Vermieter. Der Käufer des Hauses zahlen jährlich für die Miete des Landes in Form von Miete oder gegen eine Gebühr. Es gibt ungefähr 125.000 Häuser in den Niederlanden mit einer Pachtkonstruktion. Die meisten sind sich nicht bewusst über die Gefahren des privaten Pacht bringt.

Regelmäßige oder Kommunalleasing

Eine andere Art von Leasing ist eine regelmäßige, Kommunalleasing. Die Gemeinde ist Eigentümer des Grundstücks. Banks zu tun geben Hypotheken für Häuser mit regelmäßigen Mietverhältnisses. Städte sind in der Regel als verlässliche Partner zu sehen, im Gegensatz zu privaten Vermietern.

Lösungen für private Pachthypotheken

Eine naheliegende Lösung wäre, dass die Banken ändern ihre Politik sofort. Schließlich sind sie im Ursprung des Problems: sie selbst verursacht. Die Banken sind bisher nicht bereit, ihre Politik anzupassen gewesen, obwohl es Gespräche gehen. Die Banken würden lieber das Risiko der privaten Pacht nicht tragen, weil die Bedingungen des Mietvertrages undurchsichtig sind.
NVB erkennt das Problem, sondern verschiebt es um die Zeichen der Autorität ?? a ?? die zwischen dem ?? gute unterscheidet ?? und ?? schlecht ?? privaten Vermietern. Oder der AFM wird stören eine Lösung ist unklar.
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