Restschuld und Scheidung

Niels Zimmermann August 10, 2017 Miscellany 2 4
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Ein Haus unverkäuflich durch den unteren Heizwert macht Scheidung erschwert. Ein Haus mit Restschuld und dann eine Scheidung, ist es das Gebot der Stunde. Die Kombination aus niedrigeren Wert und eine Trennung verursacht viele Probleme. Breaking Up übernimmt noch mehr Geld, weil die Hypothek auf das Haus größer ist als der Wert des Hauses ist. Oder beide Partner halten eine Restschuld, wenn ein Partner den anderen kauft und kaufen, in diesem Fall bedeutet, dass diejenigen, die Haus behält und weiterhin in dem Haus Geld zu leben wird übertragen und nicht derjenige, der das Haus verlässt. Beachten Sie auch die steuerlichen Folgen der Ehescheidung und der Buy-out der ehemaligen Partner. Wenn weiterhin einen Partner im Haus, kauft das folgende Wert ist nicht immer notwendig.

Breaking Up und haben ihre eigenen Hause

Nicht jede der Trennung und Aufbrechen ist die gleiche. Finanz macht einen Unterschied, wenn Sie Ihr eigenes Haus ist in beiden Namen, oder eine Hypothek ist da, es ist Wert oder Mehrwert, und sicher, ob sie zusammengekommen waren oder waren verheiratet. Wussten Sie leben zusammen, ohne notarielle Partnerschaftsvertrag und das Haus nicht im gemeinsamen Besitz wurde, dann ist die Anweisung wurde ziemlich schnell gezogen. Aber Sie in Gütergemeinschaft verheiratet waren, um dann eine Scheidung finanziell folgen jeweils abgerechnet. Bestimmungen müssen für die Verteilung des Nachlasses zu finden und wenn es eine Regelung für eine eigengenutzte Wohneigentum. In einem unordentlichen Scheidungsanwälte Spinnfaden.

Was machen wir mit unserem eigenen Haus in einer Scheidung?

Was machen wir mit dem Haus wird die am häufigsten gestellte Frage sein. Werden wir das Haus verkaufen oder Partner weiterhin in dem Haus leben? Der Wohnungsmarkt nimmt zu, aber für viele Häuser werden weiterhin gelten, dass eine Restschuld zum Verkauf bleibt. Wenn beide Partner sind finanziell entscheidend genug, nehmen Sie jeweils die Hälfte der Verluste und die Gesamt Hypothek Sie an die Bank gezahlt. Oft ist dies Geld ist nicht da oder wollen, um einen Partner in der Heimat zu leben. In diesem Fall entstehen spielen drei wichtige Fragen:
  • Was halten Sie die Bank davon?
  • Was haben Sie und Ihr Ex?
  • Was sind die steuerlichen Auswirkungen?

Hypothek der Bank mit einer Scheidung, Haus unverkäuflich

Wenn die Hypothek auf den Namen eines Partners geschlossen und an einem Einkommen basiert, ist die Bank nicht viel von Ihrer Scheidung zu nehmen, bis die Zeit, die Sie, um mehr Geld von der Bank mit dem Haus als Sicherheiten ausleihen wollen. Falls dies nicht der Fall ist, dann wird das Leben bleibt. Wenn die Hypothek ist in beiden Namen, ist es anders. Sicherlich als Partner will nicht mehr für die Zahlung der Hypothek übernehmen. Die Bank wird nur kommen, wenn der überlebende Partner hat die Finanzkraft hier.

Scheidung Covenant und Restschuld

Was meinen Sie zu treffen und Ihr Ex in der Scheidungsvereinbarung? Wenn der Verkauf oder die Buy-out, und wenn der Squeeze-out ist um welchen Wert Sie kaufen Sie als Ihr ex? Mit einer Restschuld erhält der überlebende Partner Geld, um den Wert des Hauses überlebende Partner Geld an die vertrokkene zu zahlen. Aber nirgendwo ist, wie es sein sollte. Dies ist das Paar selbst. Denken Sie daran, dass alles, was Sie über die Restschuld und Wohneigentum aus sind, diese Verständigung zwischen euch beiden sind. Die Bank geht nicht mit ihm einverstanden. Weder können Sie vereinbaren untereinander, dass die gesamtschuldnerische Haftung für die Schulden abläuft, aber du nicht vorbei. Wenn die Bank will nicht einen Partner in der gesamtschuldnerischen Haftung zu entlassen, wird es nicht passieren.

Die steuerlichen Auswirkungen der Restschuld bei einer Scheidung in 2014 und 2015

Die steuerlichen Auswirkungen der Scheidung sind abhängig von den getroffenen Vereinbarungen und der Zeit, die Scheidung Vereinbarung unterzeichnet:
  • Wenn ein neues Darlehen für das Haus sollte geschlossen basieren auf der Scheidungsvereinbarung und die Vereinbarung ist nach dem 31. Dezember 2012 unterzeichnet wurde, dann für einen neuen Kredit zu beantragen, um die neuen Regeln in 2013 und 2014 für die Hypothekenzinsen. Das bedeutet, dass es nur Hypothekenzinsen wie der neue Teil des Darlehens ist Rente oder linear. Nebenbei bemerkt, dass nicht mit einem Druck auf Wert als mit einer Restschuld zu spielen.
  • Wenn keine Scheidung Vereinbarung wurde noch nicht unterzeichnet und du bist der einzige, der das Haus zu verlassen, dann ist das Haus Steuer noch mit ihrem eigenen Haus. Beide haben dann bis zu zwei Jahre Hypothekenzinsen Abzug für ihre Rolle in der Zahlung der Hypothek. Beide tragen auch die Hälfte der Eigenheimpauschale. Entfernt man anschließend den Hypothekenzinsen Abzug, für die das Haus verlassen und negativen Wohneigentum Rücklage als Schulden in Box 3 bietet finanzielle Unterstützung, um die Schulden, dann ist der Zinssatz für diese steuerlich absetzbar für bis zu zehn Jahren. Ab 2015 beträgt 15 Jahre.

Buyout-Partner

Kaufen Sie sich einen Partner hat auch steuerliche Auswirkungen. Verlassen Sie das Haus des Ex-Partner ohne Strafe, dann übernimmt der Partner neben seinem Anteil an der Hypothek auch seinen Anteil an eigenen Haus Schutzgebiet zu bringen. Wenn Sie gewinnen würde, ist es nicht so, aber die Schere aus einer Akkretion Ihrer Immobilie zu sehen. Steuer ist der Erwerb und Verkauf von einem Privathaus und eine neue Finanzierung als durch die Hypothekenvorschriften in Kraft seit 2013 abgedeckt gesehen.

Restschuld Rücknahmen nicht immer: Middle niederländischen Gericht am 9. April 2014

Wenn es einen Mehrwert und einen Partner weiterhin im Haus leben, geht man davon aus, dass es einen Teil des Mehrwerts zahlt, aber ist das gerechtfertigt? In einem Gerichtsurteil zentralen Niederlanden am 9. April 2014, hatte einen ähnlichen Fall in einem Heim mit niedrigerem Wert. Das Gericht befand, dass die Restschuld nicht zu zahlen durch die Bank, dass das Haus auch weiterhin Wertentwicklung in der Zukunft steigen und die Partei verließ das Haus nicht die ausstehenden Schulden zu erfüllen hatte, um es zu bezahlen. Bemerkenswert ist, vor allem, wenn der amtierende Partei hat, um einen Teil des Hauses zu refinanzieren.

Fazit Trennung und negative zu Hause Schutzgebiet

Wo vor einigen Jahren durch den Kauf einen Partner der scheidende Partei oft meekreeg Geld, da die Eigenschaft hatten Wert, gibt es immer mehr die Rede von einer Situation des negativen Eigenkapitals. In diesem Fall wird der Partner, die im Haus leben, weiterhin eine Scheidung Geld zu bekommen. Lassen Sie sich über die richtige Information an Ihre Termine in der Scheidungsvereinbarung. Nicht nur sind diese gegenseitigen Abkommen von Bedeutung sind, sondern auch die früher Sie mit Bankenvereinbarungen auf Ihrer Hypothek gemacht.
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Kommentare (4)
Hildegard Schultz
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Das Haus meiner Ex und mir schließlich leider mit einer Restschuld verkauft. Das Problem ist jetzt, dass die Bank nicht will, um die Restschuld aufgeteilt. Was kann ich dagegen tun?

Paul Klug
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Was, wenn es eine Restschuld von 20.000 sagen - und kein NHG.De ein Partner in der Schuld auf den anderen niet.Beide haben Einkommen und sind beide gesamtschuldnerisch aansprakelijk.Mag / kann die Bank zB 13.000, - Anforderungen als Zahlungs die erste im Vergleich zu 7000, - die andere, die in dem, der trotz seiner Lage, mehr auszugeben, als die anderen Partner haben dennoch partner.Beide Sorgfaltspflicht untereinander in der Schuld ist es, die Schulden, auch wenn sie voneinander entfernt sind, ist?

Ute Imhof
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Lieber Nick, ist wohl wahr, dass beide als Gesamtschuldner für die Hypothek und die Bank sie will, um es für die Restschuld auch bleiben, bis gezahlt is.Met Mit freundlichen Grüßen, Möwe

Rolf Rebinder
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Liebe Kirsten, ein. Es gibt zwei Restschuld Beziehungen sind wichtig: mit der Bank, mit Ihren partner.2. Die Bank wird das Geld, das nicht von einem Partner, um Geschichten zu verwenden, um zu versuchen, den anderen zu bekommen. Wer sitzt in der WSNP tut gut daran, einen großen Teil der ausstehenden Schulden, um darin betrekken.3. Dann ist Ihre Beziehung. Es ist wichtig, ob Sie verheiratet sind, haben einen Partnerschaftsvertrag oder was auch immer. Das bestimmt die Höhe der zorgplicht.Met Mit freundlichen Grüßen, Möwe

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