Sonst wirst du nur das Haus verkaufen!

Dörte Dorn Oktober 2, 2017 Miscellany 6 0
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Durch den Aufbau von Wert in der eigenen Wohnung und zahlt sich aus dem in der Wohnung fest Hypothek, können Sie bauen einen Mehrwert in Ihrem Hause. Jedoch ein Wert, der nur indikativ ist, weil der tatsächliche Wert des Hauses ist nur zum Vorschein, wenn das Haus zu verkaufen. In der Vergangenheit war es möglich, einen Großteil des überschüssigen Wert in einem Gehäuse durch den Abschluss eines Hypothekendarlehens zu integrieren. Dies ist eine Hypothek, wenn Sie einen Betrag mit dem Wert des Hauses als Sicherheit leihen von der Bank. Das ist wie ein Vorschuss auf den Mehrwert. Seit dem starken Rückgang der Immobilienpreise seit 2008 sind die Banken kaum bereit, Kredite Hypotheken bieten. Das überschüssige Wert muss also wieder durch den Verkauf des Hauses gesammelt werden.

Verkaufen und gehen Miete Haus

Die logischste Weg, um Mehrwert zu erkennen, ist durch die Gründung eines eigenen Heimmarkt und gehen Sie dann ein Haus mieten. Mit dem Erlös wird zunächst das Haus auf der Hypothek ruht sich ausgezahlt. Der verbleibende Betrag wird gezahlt. Die Steuerbehörden werden auf Wert zu besteuern, aber natürlich ist es die Menge, wenn Macht Ihnen, Kapitalgewinne jährlich zahlen zählt.
Ein Nachteil ist, dass man dann, um eine hohe Miete zu bezahlen. Möglicherweise müssen Sie einen Teil des Eigenkapitals zu buchen, um die monatliche Miete zu bezahlen. Außerdem sollten Sie beachten, dass die Miete praktisch jedes Jahr am 1. Juli erhöht werden.

Startseite Verkauf und Kauf eines preiswerter Hause

Für Besitzer eines Hauses, die eine überdurchschnittliche Menge von Umsatz erzeugen wird, kann es auch die Möglichkeit, das Haus zu verkaufen gegeben werden und gegen ein billigeres Haus. Angenommen, Sie haben ein Haus, das Sie für ?? 450 000 mit einer Rest Hypothek von ?? 100.000 verkaufen kann besitzen. Mit dem Verkauf des Hauses halten einen Betrag von 350.000 ??. Bis dahin ein kleineres Haus für ?? 200 000 kaufen, zu halten einen Betrag von 150 000 ?? übrig, um nach eigenem Ermessen zu verbringen.

Erforderlichen Wert von Investitionen in neues Haus

Über Wert in der Freizeit. Für den Fall, Sie gehen, um ein Haus zu kaufen, sollten Sie das Eigenkapital verwenden, um das neue Kaufhaus ganz oder teilweise zu finanzieren. Wenn Sie nicht überbewerten wieder investieren, werden, dass die Abzugsfähigkeit von Hypothekenzinsen beeinflussen. Die Hypotheken-Zinsauszahlungen sind ausschließlich Selbstbehalt für den Teil, wo keine auf Wert realisiert könnte verwendet werden.

Zweite Hypothek

Die Banken sind nicht mehr bereit, ein Haus mit einer großen überWert refinanzieren. Oft gibt es Chancen, aber nur ein kleiner Teil des Eigenkapitals. Sie können für eine zweite Hypothek, die Sie nicht verwenden, die zusätzliche Darlehen für eine Renovierung an. Die zur Verfügung stehende Betrag verbringen Sie consumptive. Banken fordern und Beschränkungen für solche Anfragen.

Machen interest-only Hypothek

Eine weitere Option ist, um den akkumulierten Wert in der Hypotheken-Stiftung aus der Richtlinie zu entfernen. Dies könnte zins nur durch die Hypothek und dann um das Pfand auf dem Kapital entfernen. Banken setzen auch hohe Anforderungen an diese. Darüber hinaus kann es zu steuerlichen Konsequenzen mit der Rücknahme von einer Stiftung in Verbindung gebracht werden. Zunächst müssen Sie Ihre Pläne vorzulegen, um Ihre Hypotheken-Broker, bevor Sie solche Aktionen zu wetten.
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